Propriété en pierre et ses dépendances

Propriété en pierre et ses dépendances

Yonne Nord

467 250 €

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Situation idéale à 15 min d’Auxerre et de l’autoroute A6 pour cet ensemble immobilier de quatre bâtiments en pierre (disposition en « carré », avec au centre la piscine). Deux bâtiments ont fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, avec respect des éléments authentiques : tomettes, murs en pierres, poutres apparentes. Le premier bâtiment offre 170 m² habitables et composé de quatre superbes chambres, chacune avec salle de bains privatives et toilettes. Le deuxième bâtiment développe 270 m², sur deux niveaux : au rez de chaussée,  la cuisine ouverte sur la salle à manger (55 m², cheminée en pierre, exposition sud), un salon, toilette et cellier. A l’étage, 4 chambres, dont une avec sa salle de bain privative, dressing, une salle d’eau, buanderie, toilette. Exceptionnelle cave voutée de 60 m² de plain pied, accessible par l’extérieur. Petite cuisine d’été plein sud légèrement en hauteur par rapport à la piscine (10 X 5, chauffée). Plusieurs terrasses extérieures, calme absolu, aucun vis-à-vis. Les deux autres bâtisses développent respectivement 120 m² au sol (deux niveaux disponibles) et 220 m² au sol. Ils sont actuellement utilisés comme bureaux, écuries, granges, ateliers : ils disposent également d’éléments de caractère (poutres, tomettes..) et peuvent faire l’objet d’aménagements complémentaires. La propriété repose sur un terrain d’un hectare clos et arboré. Possibilité d’acquérir ou de louer des surfaces supplémentaires. Une superbe propriété de caractère, proche des axes autoroutiers et de la capitale régionale, à moins de deux heures de Paris.      

Situation géographique :
Yonne Nord