Longère
295 000 €
Réf : 700
Nièvre
Description
Belle longère en pierres avec piscine – Nièvre (à 2h de Paris)
À seulement 2 heures de Paris par l’A77 et à 15 minutes de Donzy, cette longère en pierres de 170 m² offre un cadre authentique et paisible au cœur d’une campagne verdoyante, un lieu où règnent calme et sérénité.
La maison, implantée sur un terrain de 2 172 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec tomettes anciennes, un séjour en pierres apparentes avec poêle, insert et ancien four à pain, une salle d’eau, un WC, un cellier et un grand atelier offrant de nombreux rangements
À l’étage, un vaste palier dessert six chambres lumineuses, certaines avec poutres apparentes, toutes ouvertes sur le jardin grâce à des chiens assis, un espace idéal pour accueillir famille et amis
La façade est embellie par une superbe glycine qui renforce le charme des lieux.
À l’extérieur se trouvent une piscine, un garage, un local technique et un terrain constructible de 2 358 m² situé à proximité de la propriété, étant compris dans le prix de vente.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable en l’état et conserve tout le caractère de l’ancien. Les commerces et services se situent à 15 minutes dans un village dynamique
Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement naturel préservé.
Caractéristiques
- Surface habitable 170 m2
- Surface terrain 2172 m2
- Nombre de pièces 8
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 1
- Taxe foncière 880 €
- Assainissement individuel
- Chauffage insert + électrique
- date de construction fin 19ème
- chauffage au RDC poêle et insert, à l'étage radiateurs électriques
- huisseries bois simple vitrage
- toiture petites tuiles - bon état
- isolation toiture laine minérale ancienne
- piscine 8 x 4 - fond plat
- internet fibre
- alarme oui
- garage structure bois
- local technique piscine attenant, côté jardin
Pièce(s)
- cuisine 18.45 m2
- salon/séjour 34.35 m2
- entrée 8.56 m2
- salle d'eau 4.30 m2
- étage chambre 12.47 m2
- étage chambre 12.23 m2
- étage chambre 9.20 m2
- étage chambre 9.18 m2
- étage chambre 11.06 m2
- étage chambre 17.14 m2
DPE/GES
DPE
- A
- B
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- F
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GES
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Ce bien vous est présenté par :
Jean-Louis Gouby
jl.gouby@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 431 223 320 RSAC Nevers