Maison esprit « Cottage »
375 000 €
Réf : 722
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120 m2
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829 m2
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5 pièce(s)
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3 chbres
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2 sdb
Chalonnais
Description
Au cœur du village viticole de Rully, réputé pour son charme et son authenticité, se découvre cette agréable maison d’environ 120 m² (96 m2 surface Carrez), à l’esprit cottage, alliant confort et douceur de vivre
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine conviviale prolongée par une véranda tournée vers le jardin
Une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine — idéale pour un bureau ou un espace d’appoint — dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Édifiée sur un joli jardin clos de 830 m², la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, agrémenté d’une piscine 8 x 4 m sécurisée par volet roulant et d’un terrain de pétanque.
Une grange en pierres d’environ 100 m² vient enrichir l’ensemble et offre un potentiel particulièrement intéressant d’aménagement, laissant entrevoir de nombreux projets selon les envies
Une cave sous toute la maison complète les prestations
Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, dans un cadre recherché de la Côte Chalonnaise
Caractéristiques
- Surface habitable 120 m2
- Surface terrain 829 m2
- Nombre de pièces 5
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
- chauffage chaudière Viessmann récente
- huisseries PVC - double vitrage
- production eau chaude ballon électriques
- toiture bon état
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
- B
- C
- D
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Ce bien vous est présenté par :
Laurene Guigue
laurene.guigue@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 949 161 434 RSAC Châlon-sur-Saône