Maison Bourgeoise – Nevers centre
250 000 €
Réf : 725
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286 m2
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867 m2
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10 pièce(s)
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8 chbres
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3 sdb
Nièvre
Description
Maison Bourgeoise – Nevers centre
QUARTIER VICTOR HUGO – Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nevers, à proximité immédiate du parc Parc Roger-Salengro, des écoles et du centre-ville, cette élégante maison bourgeoise en pierre du XIXe siècle séduit par la noblesse de son architecture, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré de 867 m².
Développant environ 286 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure de caractère offre un potentiel remarquable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement le charme et l’élégance de cette propriété familiale.
Rez-de-chaussée
Une vaste entrée mettant en valeur de beaux murs en pierre et des colombages distribue un salon, une salle à manger prolongée par une grande véranda lumineuse, une cuisine avec accès à la terrasse, un cellier ainsi qu’une salle de jeux ouvrant sur le jardin. Toilettes indépendantes.
Premier étage
Quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes.
Deuxième étage
Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Sous-sol
Cave et chaufferie.
Les extérieurs
Le jardin clos et arboré de 867 m² constitue un véritable écrin de verdure en cœur de ville. La propriété dispose également d’un espace permettant le stationnement d’un véhicule à l’intérieur ainsi que d’une place de parking extérieure.
Huisseries bois simple vitrage
Toiture en ardoise
Fibre optique
Une propriété rare à Nevers, idéale pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d’hôtes, réunissant cachet architectural, emplacement privilégié et fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques
- Surface habitable 286 m2
- Surface terrain 867 m2
- Nombre de pièces 10
- Nombre de chambres 8
- Nombre de salle de bains 3
- Taxe foncière 3 846 €
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
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GES
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Ce bien vous est présenté par :
Jean-Louis Gouby
jl.gouby@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 431 223 320 RSAC Nevers