441 – Propriété sur 4,30 Ha
495 000 €
Réf : 441
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300 m2
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43000 m2
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9 pièce(s)
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6 chbres
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3 sdb
Yonne
Description
A 2 heures de Paris. Au coeur de la campagne Avallonnaise, cette propriété se compose d’une maison de maître de 1850 et de ses dépendances.
Elevée sur caves, la maison de maître d’une surface de 300 m2 habitables comprend au RDC un salon avec cheminée, un salon TV, une chambre, une salle de bains avec wc, une cuisine, et une veranda chauffée de 47 m2 offrant un espace de vie exceptionnel. Le 1er étage propose 4 chambres, une salle de bains, un wc, et une buanderie. Enfin, le 2ème étage offre un espace de 80 m2 compartimenté en pièce TV, chambre, bureau et salle de jeu, ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Attenante à l’habitation, une 1ère grange de 140 m2 au sol , avec une partie chaufferie et un superbe espace de stockage.
Face à cet ensemble, une seconde grange de 140 m2 au sol, dédiée à l’activité équestre, avec 5 box à chevaux, un fenil et une grande remise.
Enfin, dans la cour de la propriété, un puits et une petite dépendance en pierre.
Cet ensemble repose sur un terrain de 4,30 Ha dont 3,90 Ha de pré clôturé avec abri, un vergé et un jardin.
Un bassin de nage couvert et chauffé (15 x4) et un petit bassin (4 x4) complètent le tout.
Cette propriété au charme indéniable, ravira les amoureux de la campagne et les cavaliers.
Caractéristiques
- Surface habitable 300 m2
- Surface terrain 43000 m2
- Nombre de pièces 9
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 3
- Taxe foncière 1 561 €
- Assainissement fosse septique
- Chauffage chaudière granulés
- toiture habitation refaite en 2008
- toitures dépendances bon état
- électricité refaite en 2010
- consommation énergétique 4000 euro/an
- véranda chauffage au sol
Pièce(s)
- RDC - salon 32 m2
- RDC - salon TV 23 m2
- RDC - veranda 47 m2
- RDC - SDB + wc 4.50 m2
- RDC - chambre 16 m2
- étage 1 - palier + couloir 20.50 m2
- étage 1 - chambre 12.50 m2
- étage 1 - chambre 12 m2
- étage 1 - chambre 13 m2
- étage 1 - chambre 14.80 m2
- étage 1 - buanderie 3.75 m2
- étage 1 - wc 1.30 m2
- étage 1 - SDB 11 m2
- étage 2 - pièce de vie 80 m2
- étage 1 - salle d'eau + wc 4 m2
DPE/GES
DPE
En cours de réalisation
GES
En cours de réalisation
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