470 – Ferme d’exception
Prix sur demande
Réf : 470
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375 m2
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8875 m2
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10 pièce(s)
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7 chbres
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7 sdb
Auxois-Châtillonnais
Description
VENDU / SOLD
Paris 2.30 – Située dans un environnement bucolique, cette superbe ferme de charme et ses annexes offrent des prestations exceptionnelles.
Implantée sur 8875 m2 de terrain composé d’une cour, d’un potager, d’une pâture et d’un jardin fleuri, l’habitation de 375 m2 a conservé tout le charme et l’authenticité d’antan, avec des dalles de bourgogne, des tomettes, des plafonds à la Française, tout en ayant bénéficié d’une rénovation très soignée.
Le rez-de-chaussée propose une superbe cuisine ouverte sur séjour, 2 salons cosy, une suite parentale avec salle d’eau et wc, un bureau, une buanderie, un wc, un cellier, une chaufferie et une arrière cuisine.
L’étage comprend 6 chambres dont 5 avec leur salle d’eau, un beau salon mezzanine surplombant le séjour et un wc.
Face à l’habitation, un grand préau, puis un jardin fleuri vous accueille et vous laisse découvrir un magnifique pigeonnier. Une chambre d’été y est aménagée. Nous trouvons ensuite un vaste espace piscine d’où la vue sur les bocages est à couper le souffle. Un pool-house et une salle d’eau aménagée dans une ancienne écurie permettent de profiter sereinement des journée ensoleillées.
Enfin, une grange de 300 m2 au sol avec atelier, salle de sport et salle de jeu, offre un vaste potentiel d’aménagement.
Cette propriété au charme incomparable sera une maison de famille idéale. Une activité touristique pourra également y être envisagée.
Caractéristiques
- Surface habitable 375 m2
- Surface terrain 8875 m2
- Nombre de pièces 10
- Nombre de chambres 7
- Nombre de salle de bains 7
- Taxe foncière 2 208 €
- Assainissement fosse septique
- Chauffage central granulés
- année rénovation 2013
- toiture refaite en 2013
- isolation toiture refaite en 2013
- isolation murs chaux + chanvre
- chauffage chaudière à granulés Fröling
- chauffage au sol oui au RDC
- chauffage étage radiateurs
- consommation granulés environ 2200 euros / an
- production eau chaude chaudière
- menuiseries extérieures bois double vitrage
- piscine béton, 8 x 6, chauffée
- fosse septique 4000 litres
- puits oui avec système de pompe pour arrosage jardin
- consommation EDF 113 euros / mois
- consommation eau 43 euros / mois
- assurance 1500 euros / an
- autoroute 20 min
- gare TGV 45 min
- poêle à bois dans séjour et salon 1
- cheminée dans salon 2
Pièce(s)
- RDC - cuisine 29 m2
- RDC - salon 1 36 m2
- RDC - salon 2 37 m2
- RDC - chambre 12.70 m2
- RDC - salle d'eau 8.40 m2
- RDC - bureau 9.30 m2
- RDC - arrière cuisine 9.17 m2
- RDC - cellier 11 m2
- RDC - chaufferie 14.7 m2
- RDC - buanderie 17 m2
- RDC - wc 2 m2
- RDC - pièce silo granulés 20 m2
- étage - chambre + douche 14 m2
- étage - chambre +SDB + wc 23 m2
- étage - chambre + douche 18.80 m2
- étage - wc 2 m2
- étage - chambre 10.65 m2
- étage - salon mezzanine 23 m2
- étage - chambre + SDB + wc 22.50 m2
- étage - chambre parentale 36 m2
- étage - SDB parentale + dressing + wc 18 m2
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
Ce bien vous est présenté par :