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Appartement Haussmannien

450 000 €

Réf : 662

315 m²
8 pièce(s)
4 chbres
1 sdb

Chalonnais

Description

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Élégant appartement Haussmannien en plein centre historique

Découvrez ce superbe appartement Haussmannien de 315 m², situé au premier étage d’une copropriété de caractère, au cœur du centre-ville historique de Chalon-sur-Saône.

Un charme authentique

Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque préservés : hauts plafonds ornés de moulures, parquets en bois massif, cheminées en marbre et balcon filant apportant une belle luminosité naturelle. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel.

Un agencement fonctionnel

L’appartement bénéficie d’une disposition spacieuse comprenant :

– Une large entrée desservant l’ensemble des pièces :

– Un vaste salon avec une cheminée d’origine.

– Une salle à manger indépendante

– Une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur terrasse

– Quatre chambres, dont deux très spacieuses

– Une salle de bains avec baignoire et douche

– Un toilette séparé

– Un bureau

– Une buanderie

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

Un cadre de vie privilégié

Situé dans le centre-ville historique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et écoles.

Prestations supplémentaires

– Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière Viessmann)

– Double vitrage bois et doubles fenêtres

– Volets intérieurs et extérieurs en bois

– Possibilité d’acquérir un garage et une place de stationnement en supplément, dans la cour privée de l’immeuble

Taxe foncière : 3 600 €/an

DPE : E – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

A propose de la copropriété :

– Charges de copropriété : 150 €/mois

– Nombre de lots : 38

Ce bel appartement Haussmannien est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de ville.