La Longère Marceline
Prix sur demande
Réf : 588
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400 m2
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9200 m2
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8 pièce(s)
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5 chbres
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6 sdb
Nièvre
Description
SOUS COMPROMIS
La Longère Marceline, propriété au charme exceptionnel, est située dans la campagne Nivernaise, entre Nevers et le parc naturel du Morvan.
Composée de 2 corps de bâtiments, elle a bénéficié d’une sublime rénovation alliant la pierre de Bourgogne et les matériaux contemporains, tout en conservant ses éléments authentiques. Le résultat est superbe.
D’une surface de 400 m2 habitables (372 m2 loi carrez), elle offre, dans sa première partie, une pièce de vie de 100 m2, baignée de lumière et bénéficiant, avec son toit cathédrale, d’un volume grandiose. Elle se compose d’un espace cuisine et d’un vaste séjour. Cette pièce s’ouvre vers l’extérieur, sur une grande terrasse, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. On trouve également dans cette partie, une entrée, une suite parentale de 57 m2 avec sa salle de bain privative et ses nombreux espaces de rangement, une arrière cuisine, un local technique, et une pièce hammam avec salle d’eau attenante.
Après avoir emprunté un couloir de liaison, nous découvrons la seconde partie, qui comprend au RDC, une salle de sport, un salon TV, et une suite avec sa salle de bain privative. A l’extrémité du bâti, nous trouvons une chaufferie. L’étage propose quant à lui 3 chambres disposant également de leur propre salle de bain ou salle d’eau.
La longère Marceline repose sur un terrain de 9 200 m2, avec son jardin arboré et son espace piscine d’où la vue est exceptionnelle.
Enfin, une cave et une dépendance avec garage et abri voitures complètent le tout.
La longère Marceline possède tous les atouts d’une demeure de famille, avec un cadre bucolique à la campagne, des pièces de vie généreuses, et de nombreuses chambres avec leur salle de bain.
Un bien d’exception à découvrir en exclusivité chez Welchome Bourgogne.
Caractéristiques
- Surface habitable 400 m2
- Surface terrain 9200 m2
- Nombre de pièces 8
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 6
- Taxe foncière 2 514 €
- Assainissement individuel
- Chauffage fuel
- chauffage au sol ou par radiateurs
- menuiseries aluminium double vitrage - verre anti effraction
- internet fibre
- piscine 12 x 4,50 - chauffée par PAC - paroi mosaïque
- cuve récupération eau de pluie 25 000 litres
- cave voutée oui
Pièce(s)
- RDC - entrée 16 m2
- RDC - pièce de vie 100 m2
- RDC - suite parentale avec salle de bain 57 m2
- RDC - arrière cuisine 14.21 m2
- RDC - hammam + salle d'eau 15 m2
- RDC - salle de sport 22 m2
- RDC - chambre + salle de bain 30 m2
- RDC - salon TV 37 m2
- étage - palier 9 m2
- étage - chambre + douche 13 m2
- étage - étage - chambre + salle d'eau 20 m2
- étage - chambre + SDB 20.3 m2
DPE/GES
DPE
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GES
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Ce bien vous est présenté par :
Jean-Louis Gouby
jl.gouby@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 431 223 320 RSAC Nevers