Le Clos Augustin
1 100 000 €
Réf : 650
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437 m2
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1429 m2
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12 pièce(s)
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8 chbres
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4 sdb
Autunois-Morvan
Description
La Clos Augustin, élégante demeure du XVIIIe siècle – Centre historique d’Autun
Située dans une rue discrète du centre historique d’Autun, Le Clos Augustin, magnifique demeure du XVIIIe siècle, offre un cadre de vie raffiné où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain.
Rénové avec des matériaux nobles, il a bénéficié d’une mise à niveau exceptionnelle en matière d’isolation et de performance énergétique. Huisseries haute qualité, isolation thermique renforcée, système de chauffage optimisé… Chaque détail a été pensé pour garantir un confort thermique optimal en toute saison, avec de faibles consommations énergétiques.
D’une surface habitable de 437 m², le Clos Augustin séduit par ses belles pièces de réception lumineuses et ses 8 chambres, offrant une grande modularité : maison de famille, résidence secondaire, projet de chambres d’hôtes de prestige… À vous d’en imaginer les usages !
Son terrain paysager de 1 429 m² constitue un véritable écrin de verdure en plein centre d’Autun, à deux pas des commerces, restaurants et monuments historiques. Et pour les amoureux de la nature, les forêts et collines environnantes offrent de magnifiques promenades à proximité immédiate.
Une dépendance, à l’entrée de la propriété, comprend un large auvent équipé de prise de recharge pour voitures, un atelier, une remise, et un grand grenier aménageable de 60 m2.
Enfin, son emplacement stratégique permet de rejoindre Paris en seulement 1h20 en TGV, faisant de cette demeure un bien rare, alliant patrimoine, sérénité et modernité.
Composition
RDC : entrée, bureau, salon, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie, 2 wc
ETAGE 1 : suite parentale + SDB, wc, 4 chambres, 2 salles d’eau avec wc
ETAGE 2 : 3 chambres, SDB avec wc
2 caves dont une avec chaufferie – grenier – dépendance
Centre historique d’Autun, dans une rue calme et préservée
Demeure du XVIIIe siècle rénovée avec soin
437 m² habitables – belles pièces de réception, 8 chambres
Terrain paysager de 1 429 m²
Confort thermique optimal & faibles consommations énergétiques – DPE : C (estimation coûts énergétiques annuels : 2410 // 3350 euros)
Proximité immédiate avec la nature
À 1h20 de Paris en TGV
PRIX
1 100 000 euros honoraires d’agence inclus
1 057 692 euros honoraires exclus
Honoraires d’agence de 4% TTC à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques
- Surface habitable 437 m2
- Surface terrain 1429 m2
- Nombre de pièces 12
- Nombre de chambres 8
- Nombre de salle de bains 4
- Taxe foncière 5 600 €
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
- année de rénovation 2007
- isolation murs Polyuréthane
- isolation toiture Skytech
- isolation planchers acoustique + thermique
- volets intérieurs - chêne
- huisseries chêne double vitrage
- chauffage chaudière De Dietrich à condensation
- production eau chaude sanitaire par chaudière
- climatisation dans 5 chambres
- toiture très bon état - charpente traitée
- terrasse oui - 150 m2
- dépendance oui, avec auvent atelier, remise et grenier
- prises recharge voiture dans dépendance
- visiophone à chaque niveau
- arrosage automatique oui, avec récupération d'eau de pluie, pompe et réseau d'arrosage
- éclairages extérieur oui
- internet fibre - prise RJ45 dans chaque pièce
- commerces à proximité
- accès gare TGV à 25 min
- accès autoroute à 40 min
- école - collège - lycée à proximité
Pièce(s)
- hall d'entrée 16.30 m2
- bureau 19.70 m2
- salon 42.40 m2
- salle à manger 28.30 m2
- salon cosy 19 m2
- cuisine 26.70 m2
- buanderie 7.10 m2
- étage 1 - chambre parentale 27 m2
- étage 1 - salle de bains parentale 9 m2
- étage 1 - chambre 19.20 m2
- étage 1 - chambre 28.40 m2
- étage 1 - chambre 30.61 m2
- étage 1 - chambre 23.81 m2
- étage 1 - salle d'eau + wc 11.40 m2
- étage 1 - salle d'eau + wc 6.40 m2
- étage 2 - chambre 30 m2
- étage 2 - chambre 31 m2
- étage 2 - chambre 25 m2
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ce bien vous est présenté par :