Welchome Bourgogne - Propriétés de charme et de caractère en Bourgogne – Saône et Loire – Givry
Longère
17 photos

Longère

295 000 €

Réf : 700

  • Surface habitable

    170 m2

  • Terrain

    2172 m2

  • Pièces

    8 pièce(s)

  • Chambres

    6 chbres

  • Salles de bain

    1 sdb

Nièvre

Nièvre

Description

Belle longère en pierres avec piscine – Nièvre (à 2h de Paris)

À seulement 2 heures de Paris par l’A77 et à 15 minutes de Donzy, cette longère en pierres de 170 m² offre un cadre authentique et paisible au cœur d’une campagne verdoyante, un lieu où règnent calme et sérénité.

La maison, implantée sur un terrain de 2 172 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée avec tomettes anciennes, un séjour en pierres apparentes avec poêle, insert et ancien four à pain, une salle d’eau, un WC, un cellier et un grand atelier offrant de nombreux rangements

À l’étage, un vaste palier dessert six chambres lumineuses, certaines avec poutres apparentes, toutes ouvertes sur le jardin grâce à des chiens assis, un espace idéal pour accueillir famille et amis 

La façade est embellie par une superbe glycine qui renforce le charme des lieux.

À l’extérieur se trouvent une piscine, un garage, un local technique et un terrain constructible de 2 358 m² situé à proximité de la propriété,  étant compris dans le prix de vente.

Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable en l’état et conserve tout le caractère de l’ancien. Les commerces et services se situent à 15 minutes dans un village dynamique

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, offrant de nombreuses possibilités dans un environnement naturel préservé.

Caractéristiques
  • Surface habitable 170 m2
  • Surface terrain 2172 m2
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salle de bains 1
  • Taxe foncière 880 €
  • Assainissement individuel
  • Chauffage insert + électrique
  • date de construction fin 19ème
  • chauffage au RDC poêle et insert, à l'étage radiateurs électriques
  • huisseries bois simple vitrage
  • toiture petites tuiles - bon état
  • isolation toiture laine minérale ancienne
  • piscine 8 x 4 - fond plat
  • internet fibre
  • alarme oui
  • garage structure bois
  • local technique piscine attenant, côté jardin
Pièce(s)
  • cuisine 18.45 m2
  • salon/séjour 34.35 m2
  • entrée 8.56 m2
  • salle d'eau 4.30 m2
  • étage chambre 12.47 m2
  • étage chambre 12.23 m2
  • étage chambre 9.20 m2
  • étage chambre 9.18 m2
  • étage chambre 11.06 m2
  • étage chambre 17.14 m2
DPE/GES
DPE
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
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  • F
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Ce bien vous est présenté par :

Jean-Louis Gouby

+33 (0)6 74 93 75 23

+33 (0)9 52 62 32 55

jl.gouby@welchomebourgogne.com

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