Propriété de Charme
Prix sur demande
Réf : 609
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257 m2
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1653 m2
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10 pièce(s)
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6 chbres
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3 sdb
Nièvre
Description
SOUS COMPROMIS // UNDER OFFER
A 2 heures de Paris.
Proche de La Charité sur Loire et des vignobles du Sancerrois, au coeur d’un petit bourg, cette belle longère et son annexe ont bénéficié d’une superbe rénovation, mêlant charme et authenticité.
La longère, d’une surface de 188 m2, comprend au RDC, une belle cuisine équipée avec son espace repas, un salon, une salle à manger dans l’espace véranda, une chambre et sa salle d’eau, une cave à vin et un wc. L’étage dispose d’une grande pièce palière faisant office de bureau, d’une chambre parentale avec dressing, de 3 chambres, et d’une salle de bain avec wc.
L’annexe de 69 m2 est idéale pour recevoir les amis ou pour la création d’un gîte, avec un séjour/cuisine, un salon/bibliothèque, une chambre, une salle d’eau et un wc.
Cet ensemble repose sur un magnifique terrain clos et arboré de 1653 m2, bordé d’un petit ruisseau. Une piscine, un garage et un puits complètent le tout.
Cette maison possède tous les atouts d’une propriété de campagne idéale.
Caractéristiques
- Surface habitable 257 m2
- Surface terrain 1653 m2
- Nombre de pièces 10
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 3
- Taxe foncière 1 350 €
- Assainissement micro-station
- Chauffage chaudière granulés
- chaudière 2020 - programmable à distance
- rénovation 2017-2018
- piscine 9x3 - chauffée par PAC - traitement au sel - volet de sécurité immergé et motorisé
- fibre oui
- accès autoroute 10 min
Pièce(s)
- Rez de chaussée - Cuisine 25 m2
- Rez de chaussée - Lingerie 2.86 m2
- Rez de chaussée - Wc 2.43 m2
- Rez de chaussée - Séjour 33.29 m2
- Rez de chaussée - Véranda 18.42 m2
- Rez de chaussée - Chambre 13.09 m2
- Rez de chaussée - Salle d'eau 2.66 m2
- 1er étage - Palier (bureau) 21.02 m2
- 1er étage - Chambre 1 23.94 m2
- 2ème étage - Mezzanine (dressing) 3.30 m2
- 1er étage - Chambre 2 11.19 m2
- 1er étage - Salle de bain + Wc 7.31 m2
- 1er étage - Chambre 3 8.65 m2
- 1er étage - Chambre 4 10.29 m2
- Annexe - Rez de chaussée - Séjour 21.20 m2
- Annexe - Rez de chaussée - Salle de bain + WC 4.43 m2
- Annexe - 1er étage - Salon (bibliothèque) 24.02 m2
- Annexe - 1er étage - Chambre 19.79 m2
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
- B
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Ce bien vous est présenté par :
Jean-Louis Gouby
jl.gouby@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 431 223 320 RSAC Nevers