Ensemble en Côte Chalonnaise
575 000 €
Réf : 654
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223 m2
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1209 m2
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11 pièce(s)
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5 chbres
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4 sdb
Chalonnais
Description
Charmante propriété vigneronne avec gîtes et dépendances au cœur de la Côte Chalonnaise
Nichée au cœur d’un ravissant village de la Côte Chalonnaise, cette ancienne propriété vigneronne allie charme, authenticité et potentiel.
L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 155 m², élevée sur cave, offrant de beaux volumes et une agréable atmosphère. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur séjour , un salon, un espace bureau, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux.
Face à l’habitation, deux gîtes indépendants d’environ 35 m² chacun, entièrement équipés et configurés en T2, offrent une belle opportunité de revenus locatifs dans un secteur particulièrement prisé.
Les dépendances, comprenant une grange de 100 m², un ancien cuvage de 50 m² et une cave, offrent un potentiel exceptionnel pour des projets d’aménagement variés.
À l’avant de la propriété, une jolie cour d’entrée accueille les visiteurs. À l’arrière, un superbe jardin paysagé au cadre bucolique invite à la détente. Il est agrémenté d’un auvent, parfait pour les journées d’été, ainsi que d’une piscine, véritable atout pour profiter pleinement du cadre enchanteur.
Que vous envisagiez une résidence familiale ou un projet touristique avec gîtes, cette propriété rare saura répondre à vos attentes.
Caractéristiques
- Surface habitable 223 m2
- Surface terrain 1209 m2
- Nombre de pièces 11
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 4
- Taxe foncière 2 100 €
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
- chauffage maison gaz - chaudière récente
- chauffage gîtes électrique
- production eau chaude maison par chaudière
- production eau chaude gîtes ballon électrique
- huisseries maison bois double vitrage
- huisseries gîte 1 bois simple vitrage
- huisseries gîte 2 bois ou PVC double vitrage
- toitures révisées en 2020
- piscine 7 x 4 traitement chlore
- internet fibre
- portail automatique oui
Pièce(s)
- maison - séjour/cuisine 21.80 m2
- maison - bureau 11 m2
- maison - chambre 19.60 m2
- maison - dressing 16.30 m2
- maison - salle d'eau 6.40 m2
- maison - salle de jeu (au sol) 38 m2
- maison - chambre (au sol) 10.20 m2
- maison - chambre (au sol) 10 m2
- maison - salle d'eau (au sol) 4.80 m2
- maison - cave 67 m2
- gîte 35 m2
- gîte 35 m2
- garage 100 m2
- cuvage 50 m2
- cave 27 m2
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Ce bien vous est présenté par :