253 – VENDU/SOLD
Prix sur demande
Réf : 253
-
485 m2
-
20000 m2
-
11 pièce(s)
-
7 chbres
-
5 sdb
Nièvre
Description
VENDU/SOLD – A 1H45 de Paris, au coeur de la campagne Nivernaise, nous vous proposons cette propriété de charme comprenant une ferme rénovée et sa maison d’amis. La demeure principale, une ferme de 320 m², offre des prestations exceptionnelles. La qualité de la rénovation ainsi que le mélange des matériaux anciens et contemporains donnent à la bâtisse un charme incomparable. Les propriétaires ont su exploiter les volumes offerts par cette ferme pour lui donner des pièces généreuses et conviviales. Le rez-de-chaussée offre 3 grandes pièces de vie: une vaste cuisine équipée et son espace repas de 60 m², un séjour de 40 m² et un salon de 35 m² avec sa cheminée contemporaine. On passe d’une pièce à l’autre par de larges ouvertures permettant d’apprécier les volumes de l’habitation. Le salon s’ouvre sur l’extérieur sur une superbe terrasse bois qui se prolonge sur toute la longueur de la maison. Ce niveau comprend également un vestibule avec coin dressing et une buanderie/lingerie. On accède à l’étage depuis le séjour. Un bel escalier mène alors à une pièce palière surplombant le rez-de-chaussée. Un espace bureau y est aménagée. L’imposant plafond cathédrale met de nouveau les volumes en exergue. Ce niveau offre alors une suite parentale de 50 m² avec son dressing et sa salle de bains, une seconde suite et sa salle de bains, 2 chambres supplémentaires, une salle de douche et un dressing. La maison d’amis a également été entièrement rénovée. Tomettes, plafonds à la française, chambres mansardées et cheminée lui confèrent un esprit « cottage » très agréable. Ses 160 m² se répartissent sur 2 niveaux, avec une entrée, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles de bains. Elle permets d’accueillir les convives souhaitant préserver leur intimité et leur autonomie. La propriété repose sur un terrain de 2 Ha avec une partie jardin de 5000 m² avec piscine, et une seconde partie de pré idéale pour l’accueil de chevaux. Une petite dépendance en pierre à aménager complète l’ensemble. On ressort charmé par la visite de cette propriété.
Caractéristiques
- Surface habitable 485 m2
- Surface terrain 20000 m2
- Nombre de pièces 11
- Nombre de chambres 7
- Nombre de salle de bains 5
- Taxe foncière 1 890 €
- Assainissement fosse septique
- Chauffage électrique
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
En cours de réalisation
Ce bien vous est présenté par :