La Demeure Augustine
Prix sur demande
Réf : JL7
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440 m2
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24000 m2
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10 pièce(s)
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6 chbres
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3 sdb
Nièvre
Description
VENDU // SOLD
La demeure Augustine
Située à 2h00 de Paris, la demeure Augustine, dont les origines remonteraient au 15ème siècle, bénéficie d’un environnement exceptionnel, au coeur de la campagne Nivernaise.
La bâtisse principale, d’une surface de 355 m2, a bénéficié d’une superbe rénovation, où la touche contemporaine, apportée par les propriétaires, vient sublimer les éléments anciens. Elle réunit un ancien relai de chasse et un corps de ferme.
Elle se compose, au RDC, d’un vaste séjour de 100 m2 avec cheminée magistrale, d’une cuisine, d’un second séjour avec poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’une chaufferie. A l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et offre ainsi un volume généreux. On trouve également sur ce niveau une suite parentale avec SDB et dressing, et une seconde chambre. Enfin, le superbe escalier d’époque nous mène au 2ème étage pour y découvrir une superbe chambre mansardée.
La demeure Augustine propose également une vaste dépendance de plus de 200 m2. Une partie (environ 85 m2) est en cours d’aménagement. Ainsi, vous disposerez d’un gîte indépendant, qui proposera un séjour/cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Une surface similaire sera également aménageable à l’étage. L’autre partie de la dépendance comprend une grange de 125 m2, idéale pour une surface de stockage ou un garage.
Cet ensemble repose sur un terrain de 2,4 Ha, offrant un parc arboré, un sublime verger (poiriers, pommiers, mirabelliers, cerisiers…) et un potager. Une piscine agrémente le tout.
Une demeure d’exception.
Caractéristiques
- Surface habitable 440 m2
- Surface terrain 24000 m2
- Nombre de pièces 10
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 3
- Assainissement fosse septique
- Chauffage fuel + pompe à chaleur
- rénovation 2004
- toiture petites tuiles , état correct
- puits oui
- chauffage maison principale pompe à chaleur + chaudière fuel
- chauffage gite chaudière fuel
- production eau chaude par chaudière
- adoucisseur d'eau oui
- menuiseries bois - double vitrage
- piscine 11 x 4 - chauffée par Pac
Pièce(s)
- séjour 100 m2
- cuisine 23 m2
- buanderie 13 m2
- chambre RDC 23 m2
- second salon 42 m2
- chaufferie 7 m2
- salle d'eau 9.50 m2
- étage 1 - mezzanine 44 m2
- étage 1 - suite parentale + SDB + dressing 65 m2
- étage 1 - chambre 24 m2
- étage 2 - chambre 23 m2
- dépendance - partie grange 125 m2
- dépendance - partie gite 85 m2
DPE/GES
DPE
En cours de réalisation
GES
En cours de réalisation
Ce bien vous est présenté par :
Jean-Louis Gouby
jl.gouby@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 431 223 320 RSAC Nevers