La Ferme Lila

SOUS COMPROMIS

La Ferme Lila – Propriété de caractère avec dépendances et piscine 

Nichée au cœur d’un hameau paisible du nord Clunisois, sans nuisance et offrant une vue imprenable sur les bocages, La Ferme Lila conjugue authenticité, confort et grands espaces.

Édifiée sur un terrain de 4 300 m² avec piscine, elle se compose d’une ferme rénovée de 242 m² habitables et d’une vaste dépendance d’environ 140 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison principale

Rénovée avec soin il y a une vingtaine d’années, La Ferme Lila a su préserver ses éléments d’origine – sols en dalles de Bourgogne, tomettes, volumes généreux – tout en apportant lumière et modernité.

– Toitures en très bon état

– Chauffage récent : pompe à chaleur et fioul, avec chauffage au sol dans les pièces de vie

– Aspiration centralisée

– Tout-à-l’égout

– Quelques finitions de revêtement de sol et plinthes à prévoir

Rez-de-chaussée :

– Salon cathédrale avec cheminée

– Vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte côté jardin

– Une chambre, salle d’eau et WC

– Une pièce à aménager (idéal bureau ou chambre supplémentaire)

– Chaufferie indépendante accessible depuis l’extérieur

Étage :

– Grande pièce palière idéale bureau ou salon TV

– Mezzanine surplombant le salon

– Trois chambres

– Salle de bain

– Salle d’eau et WC (possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire grâce aux branchements existants)

Les extérieurs

Le terrain clos et arboré de 4 300 m² accueille une piscine parfaitement intégrée au cadre bucolique, avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés de Bourgogne.

La dépendance

D’une surface au sol d’environ 140 m², elle comprend :

– Garage

– Deux étables dont une avec étage

– Cave avec étage

Un potentiel considérable pour développer un projet (atelier, gîte, espace de réception…).

Localisation

Tranquillité et accessibilité :

– Gare TGV à 25 minutes

– Accès à Lyon en 1h15

La Ferme Lila, une propriété rare, au charme intemporel, offrant confort moderne et authenticité bourguignonne, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne familiale.