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La Ferme Vauban
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La Ferme Vauban
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La Ferme Vauban

La Ferme Vauban

398 000 €

Réf : 539

  • Surface habitable

    250 m2

  • Terrain

    4800 m2

  • Pièces

    8 pièce(s)

  • Chambres

    6 chbres

  • Salles de bain

    3 sdb

Yonne

Yonne

Description

Proche Vézelay – La Ferme Vauban,  propriété du 19ème siècle, située à la sortie d’un petit village, a été intégralement restaurée avec le respect des éléments anciens. Le résultat est superbe.

Ses 250 m2 se répartissent sur 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil dessert une grande salle de jeu,  deux chambres, une salle d’eau, et un wc.

 Au niveau supérieur, en rez-de-jardin sur l’arrière de la propriété, nous trouvons une cuisine ouverte sur un salon et sa cheminée magistrale, une salle à manger,  puis trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un wc. Ce niveau s’ouvre sur l’extérieur avec 2 belles terrasses.

Enfin , l’étage dispose d’une chambre supplémentaire et d’un salon  TV. 

 La bâtisse, élevée sur une belle cave voutée, repose sur un terrain de 4800 m2 environ. Une grande dépendance attenante de 110 m2 au sol, sur deux niveaux, offre un potentiel non négligeable. 

La Ferme Vauban sera idéale comme résidence secondaire ou maison de famille, à environ deux heures de Paris.  

Caractéristiques
  • Surface habitable 250 m2
  • Surface terrain 4800 m2
  • Nombre de pièces 8
  • Nombre de chambres 6
  • Nombre de salle de bains 3
  • Taxe foncière 1 106 €
  • Assainissement fosse septique
  • Chauffage gaz + PAC
Pièce(s)
  • RDC - entrée 23 m2
  • RDC - buanderie 7 m2
  • RDC - salle de jeu 29 m2
  • RDC - chambre 10 m2
  • RDC - chambre 10 m2
  • RDC -salle d'eau 3 m2
  • niveau 1 - salle à manger 20 m2
  • niveau 1 - salon 27 m2
  • niveau 1 - cuisine 17 m2
  • niveau 1 - chambre 14 m2
  • niveau 1 - chambre 14 m2
  • niveau 1 - chambre 12 m2
  • niveau 1 - SDB 3.75 m2
  • niveau 1 - salle d'eau 3.15 m2
  • niveau 2 - salon TV 28 m2
  • niveau 2 - chambre 16 m2
DPE/GES
DPE

    En cours de réalisation

GES

    En cours de réalisation

Ce bien vous est présenté par :

Jean-Louis Gouby

+33 (0)6 74 93 75 23

+33 (0)9 52 62 32 55

jl.gouby@welchomebourgogne.com

Statut agent commercial - 431 223 320 RSAC Nevers

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