La Maison Agathe
450 000 €
Réf : 741
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195 m2
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1023 m2
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7 pièce(s)
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5 chbres
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4 sdb
Clunisois-Mâconnais
Description
Un esprit cottage au cœur du nord Clunisois
Au cœur d’un village authentique du nord Clunisois, dans un environnement paisible où les commerces restent facilement accessibles, La Maison Agathe incarne parfaitement l’art de vivre bourguignon. Derrière sa belle façade en pierre, cette ancienne propriété de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement soignée, mêlant le charme des matériaux anciens au confort d’une maison de famille contemporaine.
Développant environ 195 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable pour une vie de famille. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 000 m², agrémenté d’un agréable jardin avec piscine.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger, véritable cœur de la maison, ainsi qu’un salon indépendant aux volumes confortables. Une chambre avec sa salle d’eau permet une vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un cellier, une cave ainsi qu’un local technique dédié à la piscine.
Dans le prolongement de la maison, une élégante extension habillée de bois accueille aujourd’hui un salon TV, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Directement relié aux autres pièces de la maison, cet espace participe pleinement à la vie de l’habitation. Sa configuration permet néanmoins, si on le souhaite, de retrouver très facilement un fonctionnement indépendant et d’y aménager un logement autonome, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil. À l’extrémité du bâtiment prend place la chaufferie.
À l’étage, l’atmosphère se fait particulièrement chaleureuse. Les poutres apparentes, les habillages de murs en bois massif et les volumes sous charpente composent une ambiance douce et authentique, où chaque espace invite à la sérénité. Un couloir distribue deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une vaste suite parentale avec salle de bains et dressing.
À l’extérieur, la propriété s’articule autour d’une belle cour d’accueil gravillonnée qui met en valeur l’architecture des bâtiments. À l’arrière, le jardin paysager invite pleinement à la détente avec sa piscine, ses espaces de convivialité et son atmosphère intimiste.
En complément, il est possible d’acquérir une grange ainsi qu’un terrain attenants à la propriété. Cet ensemble offre un appréciable espace de stockage et permet de bénéficier d’environ 520 m² de terrain supplémentaire, ouvrant de nouvelles possibilités d’usage selon les projets des futurs propriétaires.
Une propriété où authenticité, confort et douceur de vivre se conjuguent avec naturel, idéale pour une famille en quête d’une résidence principale ou secondaire de caractère au cœur de la Bourgogne.
Gare TGV : 25 min
Lyon : 1.15
Genève : 2.00
Caractéristiques
- Surface habitable 195 m2
- Surface terrain 1023 m2
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 4
- Taxe foncière 1 100 €
- Assainissement collectif
- Chauffage fuel
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
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- C
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GES
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