La Maison Alix
850 000 €
Réf : 739
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412 m2
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693 m2
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9 pièce(s)
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5 chbres
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5 sdb
Chalonnais
Description
Une grande maison de famille au cœur de Givry
Au cœur de Givry, le village le plus recherché de la Côte Chalonnaise, cette remarquable propriété en pierre offre un cadre de vie privilégié, où le charme de l’ancien se conjugue à de généreux volumes et à de multiples possibilités d’aménagement.
Développant environ 412 m² habitables sur un terrain de 693 m², La Maison Alix séduit par son authenticité, ses espaces de vie et sa configuration particulièrement intéressante. Une propriété idéale pour imaginer une grande maison de famille, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou conjuguer vie privée et projet d’accueil.
L’ensemble a conservé de beaux éléments de caractère : pierres apparentes, dalles de Bourgogne, cheminées, cave voûtée et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse, profondément ancrée dans l’art de vivre bourguignon.
La propriété s’organise aujourd’hui autour de deux grands espaces d’habitation, disposant chacun de leur propre accès, auxquels s’ajoute une vaste salle de réception. Cette disposition offre une véritable liberté d’usage : réunir l’ensemble pour créer une grande demeure familiale ou conserver deux parties indépendantes, selon les besoins et les projets de chacun.
La première partie accueille une agréable habitation articulée autour d’une magnifique pièce de vie d’environ 55 m², avec cheminée, dalles de Bourgogne et larges ouvertures sur le jardin. Baigné de lumière, cet espace invite naturellement à la convivialité. Une cuisine entièrement équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une buanderie complètent cette partie. Un jardin privatif permet de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
La seconde partie dévoile des volumes particulièrement séduisants, avec une spectaculaire pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon. Une grande verrière en toiture apporte une lumière naturelle remarquable et confère à cet espace une atmosphère singulière. Trois suites, chacune prolongée par une mezzanine, permettent d’imaginer de nombreuses configurations pour accueillir famille et amis.
Une vaste salle d’environ 70 m², avec sanitaires, vient enrichir les possibilités de la propriété. Elle pourrait devenir, selon les envies, une salle de jeux, un espace de réception familial, un atelier, une salle de sport ou un lieu dédié à une activité professionnelle.
Une superbe cave voûtée en pierre complète cet ensemble et rappelle toute la richesse du patrimoine bourguignon.
À l’extérieur, les jardins, une petite dépendance, un auvent ainsi qu’un espace de stockage d’environ 35 m² apportent des surfaces complémentaires appréciables.
La grande force de La Maison Alix réside dans sa modularité. Elle peut être envisagée comme une vaste maison familiale, avec de généreux espaces pour recevoir, mais également comme une propriété permettant de préserver l’indépendance de deux générations ou d’accueillir famille et amis dans des conditions privilégiées.
Sa configuration actuelle offre également la possibilité de conserver une partie indépendante pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, tout en profitant d’une habitation principale parfaitement préservée.
Enfin, sa situation au cœur de Givry, village réputé pour ses vignobles, son patrimoine et sa qualité de vie, constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour une maison de famille en Bourgogne.
La Maison Alix est avant tout une propriété de caractère, généreuse et évolutive, qui laisse à ses futurs propriétaires la liberté d’imaginer leur propre art de vivre.
VIDEO : https://youtube.com/shorts/z2sSV7gz7a4?feature=share
Caractéristiques
- Surface habitable 412 m2
- Surface terrain 693 m2
- Nombre de pièces 9
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 5
- Taxe foncière 2 768 €
- Assainissement collectif
- Chauffage gaz
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
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GES
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