La Maison Giulia
420 000 €
Réf : 734
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167 m2
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913 m2
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7 pièce(s)
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4 chbres
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3 sdb
Clunisois-Mâconnais
Description
La Maison Giulia
Une maison de charme au cœur du nord Clunisois…
Nichée dans l’un des hameaux historiques les plus prisés du nord Clunisois, à seulement 15 minutes de Cluny, La Maison Giulia bénéficie d’un environnement rare et préservé. Réputé pour son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie, ce lieu confidentiel séduit par son atmosphère paisible et son cadre bucolique. Ici, le charme opère immédiatement.
Entièrement rénovée en 2023 avec le concours d’un cabinet d’architecte, cette maison de caractère développe environ 167 m² habitables au sein d’un terrain arboré de 913 m². Pensée pour offrir un confort de vie contemporain tout en préservant son authenticité, elle ne nécessite aujourd’hui aucun travaux. Une climatisation réversible, installée en 2026, vient parfaire les prestations de cette propriété clé en main.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un chaleureux petit salon, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains privative avec WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un agréable balcon ouvert sur le jardin. Deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet espace particulièrement confortable. Une buanderie vient discrètement parfaire les aspects pratiques du quotidien.
Au deuxième étage, un agréable espace sous les toits vient compléter la maison. Idéal comme salon TV, coin lecture ou salle de jeux, il pourra également être aménagé en cinquième chambre selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin séduit par son ambiance intimiste et verdoyante : arbres fruitiers, espaces ombragés et coins de détente composent un véritable écrin de nature propice au calme et aux beaux jours.
Une charmante dépendance, aujourd’hui aménagée en cuisine d’été, pourra également accueillir un bureau indépendant pour le télétravail, un atelier ou un espace de réception selon les envies.
Les commerces du quotidien sont accessibles en seulement cinq minutes, tandis que la gare TGV se rejoint en environ trente-cinq minutes, offrant un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.
La Maison Giulia est une propriété où l’on pose ses valises, aussi séduisante en résidence principale qu’en maison de campagne, mêlant avec justesse authenticité, confort et art de vivre bourguignon.
Dossier complet sur demande.
VIDEO :
https://youtube.com/shorts/DE2RiKmTQts?si=EQOhiOW0OVqhBSMQ
Caractéristiques
- Surface habitable 167 m2
- Surface terrain 913 m2
- Nombre de pièces 7
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 3
- Taxe foncière 835 €
- Assainissement collectif
- Chauffage fuel + climatisation
- rénovation 2014 et 2023
- huisseries bois double vitrage
- chauffage chaudière fuel récente
- production eau chaude ballon électrique
- climatisation 2 chambres au 1er étage
- internet fibre
- alarme oui
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
GES
- A
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Ce bien vous est présenté par :
Lisa Rosier
lisa.rosier@welchomebourgogne.com
Statut agent commercial - 932 360 407 RSAC Chalon-sur-Saône