Le Domaine Landelin – propriété en bourgogne
680 000 €
Réf : 711
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495 m2
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80000 m2
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14 pièce(s)
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5 chbres
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5 sdb
Chalonnais
Description
Au sein d’un environnement ouvert sur la campagne et confidentiel, cet ensemble de caractère constitue un véritable domaine, organisé autour d’une cour intérieure arborée, formant un clos harmonieux et intimiste. La cohérence des bâtiments, la présence de plusieurs habitations indépendantes et l’étendue du foncier offrent un potentiel rare, tant pour un projet de lieu de réception ou d’hébergement (gîtes, accueil événementiel discret) que pour la création d’une vaste propriété de famille.
La maison de maître, développant environ 305 m², se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le niveau principal, dédié aux pièces de vie, accueille un très vaste séjour largement ouvert sur une grande terrasse, d’où la vue sur les collines boisées environnantes structure les perspectives. Une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé complètent ce niveau. Les étages supérieurs sont consacrés aux espaces nuit, avec plusieurs chambres, salles de bains et sanitaires, tandis que le rez-de-jardin abrite les espaces techniques, une cuisine complémentaire et une superbe cave voûtée semi-enterrée, témoignant du caractère authentique du lieu.
Indépendamment, une maison d’amis d’environ 55 m² propose un espace de vie de plain-pied ouvert sur le jardin, comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une maison de gardien, typiquement bourguignonne, d’environ 135 m², offre quant à elle une distribution fonctionnelle avec entrée, salon-salle à manger, cuisine, quatre chambres, bureau, salle de bains et WC indépendant, permettant un usage résidentiel, locatif ou d’accueil complémentaire.
De nombreuses dépendances et annexes agricoles — pigeonnier, granges, four à pain, atelier, bûcher — complètent l’ensemble et renforcent la dimension de domaine. Ces espaces, associés aux prés attenants et au terrain d’environ 8 hectares, ouvrent la voie à de multiples usages, notamment un projet agricole ou équestre, des besoins de stockage importants ou des aménagements complémentaires.
Le Domaine Landelin nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de mise en valeur, indispensables pour révéler pleinement le potentiel exceptionnel de ce domaine. Une opportunité rare pour des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, capable de redonner toute sa cohérence et sa noblesse à un ensemble de caractère.
Situé à 15 minutes d’une gare TGV, le Domaine Landelin bénéficie d’une accessibilité remarquable.
Dossier complet sur demande.
Caractéristiques
- Surface habitable 495 m2
- Surface terrain 80000 m2
- Nombre de pièces 14
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 5
- Assainissement individuel
- Chauffage fuel
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
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GES
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