Loft & Réceptions – Beaune

Bien rare à Beaune – Élégance, potentiel et art de vivre au cœur de la capitale des vins

À proximité immédiate  du centre historique de Beaune, cette propriété atypique et pleine de charme propose une surface totale de 596 m², organisée autour d’une cour intérieure privative, dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose de trois entités principales :

– Une habitation principale aux volumes remarquables,
– Un espace brut à fort potentiel événementiel,
– Et un local commercial avec belle visibilité sur la place.

Un espace de vie lumineux et inspirant – 360 m² sur trois niveaux

Occupant les 1er et 2ème étages de la bâtisse, cette ancienne maison de vin a été transformée en un espace de vie unique :

– Vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière

– Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative

– Éléments anciens conservés, dont une machine d’imprimerie d’époque

-Volumes ouverts, type loft, avec une belle hauteur sous plafond et de larges possibilités d’agencement

-Une surface habitable actuelle de 274 m2, avec Au 3? étage, un grenier brut aménageable pouvant porter cette surface à 360 m2, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, suite, bureau…)

-2 places de parking privatives au RDC, ainsi que 2 caves

Un cadre de vie élégant, prêt à accueillir famille, projet artistique ou activité d’hébergement de charme.

Bâtisse indépendante au fond de la cour – Lieu idéal pour événementiel ou accueil

Située à l’arrière de la propriété, cette bâtisse indépendante offre un volume brut remarquable, parfait pour donner vie à un espace événementiel, galerie, salle de dégustation ou lieu d’accueil culturel.

Ses atouts clés :

– Accès direct et discret depuis la cour privative

– Sanitaires à proximité immédiate, accessibles directement depuis la cour

-Parking public situé juste en face de la propriété, facilitant l’accueil des visiteurs

-Hauteur sous plafond et configuration libre, permettant une grande créativité d’aménagement

Une opportunité rare pour créer un lieu de rencontre au cœur de Beaune, où se marient patrimoine et modernité.

Local commercial – Emplacement stratégique

En façade de la propriété, sur une jolie place passante, un local commercial de 28 m² bénéficie d’une belle visibilité directe, idéal pour :

-Boutique de vin ou de produits locaux

-Bureau professionnel

-Ou tout projet lié à l’art de vivre Bourguignon

Un bien unique à Beaune – Pour vivre, créer, recevoir

Entre histoire, potentiel et art de vivre, cette propriété incarne l’esprit de Beaune : raffinée, authentique, vivante. Elle séduira les amateurs de lieux atypiques, porteurs de projets ambitieux, ou les investisseurs en quête d’un bien rare et transformable au cœur de la Bourgogne.