Maison Bourgeoise
475 000 €
Réf : 681
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245 m2
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4400 m2
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9 pièce(s)
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6 chbres
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4 sdb
Chalonnais
Description
Maison Bourgeoise avec dépendance et parc arboré – Proche Chalon-sur-Saône
L’agence Welchome Bourgogne vous présente cette élégante maison bourgeoise de 1865, située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, au cœur d’un agréable village.
Offrant environ 245 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose :
– Au rez-de-chaussée, d’une belle entrée traversante, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ancienne, d’un salon cosy, d’une cuisine indépendante et d’un WC invité.
– Au premier étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, l’une équipée d’un sauna. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l’étage.
– Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier aménageable.
En sous-sol, la maison repose sur une cave et une chaufferie.
Une dépendance pleine de charme vient enrichir la propriété : ancienne école communale du village, elle développe environ 165 m² et comprend :
– Deux grandes pièces de 30 m² environ,
– Un appartement indépendant de 32 m² avec kitchenette, séjour et chambre,
– Une grange de 80 m² faisant office de garage.
Une belle verrière relie harmonieusement les deux bâtiments.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 400 m², agrémenté d’un magnifique parc arboré et d’une piscine.
Bien que la structure, la toiture et l’architecture générale soient en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété :
– Certaines huisseries, notamment au deuxième étage de la maison principale et sur l’ensemble de la dépendance, sont en simple vitrage ;
– La chaudière de la maison est alimentée au fioul ;
– Les espaces cuisine et sanitaires méritent une mise au goût du jour ;
– La piscine, dans son état d’origine, nécessitera notamment le remplacement du liner.
Cette propriété singulière, à la fois authentique et pleine de promesses, est idéale pour une grande maison de famille, un projet d’accueil ou de réhabilitation patrimoniale, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie préservé.
DPE en cours de réalisation.
Caractéristiques
- Surface habitable 245 m2
- Surface terrain 4400 m2
- Nombre de pièces 9
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 4
- Taxe foncière 2 500 €
- Assainissement collectif
- Chauffage fuel
- chauffage maison fuel
- production eau chaude maison chaudière
- chauffage dépendance gaz
- production eau chaude dépendance ballon électrique
- toitures bon état
- piscine 10 x 5
- accès commerce 5 min
- accès autoroute 8 min
- internet adsl - possibilité fibre
Pièce(s)
DPE/GES
DPE
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GES
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Ce bien vous est présenté par :